গৃহায়ন মন্ত্রী স্বীকার করেছেন যে তিনি রেকর্ডে সবচেয়ে বেশি পতনের পরে বাড়ির দাম পরিবর্তন করতে চান

হাউজিং মন্ত্রী ক্লেয়ার ও’নিল তার পার্টির হাউজিং এজেন্ডা রক্ষা করেছেন যখন নতুন ডেটা দেখায় যে 15 বছরের মধ্যে প্রথমবারের মতো প্রতিটি রাজধানী শহরে বাড়ির দাম কমেছে।

ডোমেন হাউস প্রাইস রিপোর্টে দেখা গেছে যে সেপ্টেম্বর ত্রৈমাসিকে প্রতিটি রাজধানী শহরে গড় বাড়ির দাম 4.7 শতাংশ বা $59,970 কমেছে, কিছু শহর প্রায় $89,000 মুছে গেছে।

ও’নিল বৃহস্পতিবার এবিসিকে বলেছিলেন যে তিনি বাড়ির দাম দেখতে চেয়েছিলেন, যা $1 মিলিয়নেরও বেশি জাতীয় মাঝামাঝি হয়েছে, পরিবর্তন।

“আমি এটি পরিবর্তন করতে চাই। আমাদের বাড়ির দাম বৃদ্ধির ধীর প্রয়োজন,” তিনি পরিসংখ্যানের প্রতিক্রিয়ায় বলেছিলেন।

ও’নিল বলেন, গত প্রজন্মের তুলনায় বাড়ির মূল্যবৃদ্ধি দেশের জন্য টেকসই নয়।

“বড় চিত্র হল যে আমাদের দেশে 25-বছর ধরে বাড়ির দাম 400 শতাংশ বেড়েছে, এবং জাতির জন্য এর ফলাফল বিস্ময়কর নয়,” তিনি বলেছিলেন।

প্রতিবেদনে দেখা গেছে, পার্থ প্রায় $88,600 বাড়ির দাম সবচেয়ে বেশি হ্রাস পেয়েছে, তারপরে সিডনিতে $82,400 এবং ব্রিসবেন $66,000 এর সাথে রয়েছে।

গবেষণা ও অর্থনীতির ডোমেন প্রধান নিকোলা পাওয়েল বলেন, তীক্ষ্ণ পতন বাজারের অবস্থার অবনতিকে উপেক্ষা করা কঠিন।

“এগুলি পূর্ববর্তী প্রবৃদ্ধি চক্রের শক্তিশালী বাজারগুলির মধ্যে একটি ছিল, কিন্তু ক্রয়ক্ষমতার সীমাবদ্ধতা এবং দুর্বল অনুভূতি তাদের সাথে ধরা পড়েছে, যার ফলে রেকর্ডে সবচেয়ে তীক্ষ্ণ ত্রৈমাসিক পতন হয়েছে,” তিনি বলেছিলেন।

মে মাসে সম্পত্তি করের সুবিধাগুলিতে ফেডারেল সরকারের পরিবর্তনগুলি আংশিকভাবে বাড়ির দামের পতনের জন্য দায়ী, কারণ নিলামে বিনিয়োগকারীদের কম উৎসাহিত করা হয়েছে।

অস্ট্রেলিয়ান ব্যুরো অফ স্ট্যাটিস্টিকস রেকর্ড করেছে যে বাড়ির মোট মূল্য মার্চ ত্রৈমাসিক থেকে $34.1 বিলিয়ন কমে জুন প্রান্তিকে $12.9 বিলিয়ন হয়েছে।

গৃহায়ণ মন্ত্রী জুন মাসে বাড়ির মূল্য হ্রাসকে বাজারের “সংশোধন” হিসাবে বর্ণনা করেছেন, সরকার বাড়িগুলির মূল্য কমানোর সক্রিয়ভাবে চেষ্টা করছে কিনা তা নিয়ে কিছুটা হট্টগোল ছড়িয়েছে।

রাজনীতিবিদরা ঐতিহ্যগতভাবে এটি করা এড়িয়ে গেছেন কারণ প্রায় 67 শতাংশ অস্ট্রেলিয়ান তাদের নিজস্ব বাড়ির মালিক, যার মধ্যে 35 শতাংশের কাছে এখনও বন্ধকী রয়েছে।

বাড়ির দামের পতনও নেতিবাচক ইক্যুইটি বাড়ানোর ভয়কে ট্রিগার করে, যেখানে একটি বাড়ির মূল্য বন্ধক বকেয়া থেকে নীচে নেমে যায়, কিন্তু মে থেকে রিজার্ভ ব্যাঙ্ক অফ অস্ট্রেলিয়ার তথ্য দেখায় যে পরিসংখ্যান ঐতিহাসিকভাবে 1 শতাংশের নিচে রয়ে গেছে।

কোষাধ্যক্ষ জিম চালমার ও’নিলের মন্তব্যে ফিরে যেতে বাধ্য হন, তিনি বলেছিলেন যে তিনি “সাধারণ পরিস্থিতি যেখানে বাড়ির দাম কিছুটা নরম হয়েছে” সম্পর্কে কথা বলছিলেন।

বাড়ির দাম কমে যাওয়ায়, এই বছর চারটি সুদের হার বৃদ্ধির পর বন্ধকী ঋণ পরিশোধের খরচ বেড়েছে।

রিজার্ভ ব্যাঙ্কের ডেপুটি গভর্নর অ্যান্ড্রু হাউসার বুধবার বলেছেন যে মুদ্রাস্ফীতির দৃষ্টিভঙ্গি পূর্বে যা অনুমান করা হয়েছিল তার চেয়ে “বস্তুগতভাবে খারাপ”, নভেম্বরে আরেকটি বৃদ্ধির সম্ভাবনা বাড়িয়েছে৷

“বোর্ডের সামনে যে চ্যালেঞ্জটি রয়েছে, এটি কিছু সময়ের জন্য করেছে, আপনি কি উচ্চ মুদ্রাস্ফীতি মোকাবেলা করার জন্য আরও কিছু করছেন, এটি স্বীকার করে যে এর অর্থ দুর্বল কার্যকলাপ, দুর্বল শ্রমবাজার?” তিনি বলেছিলেন।

“অথবা আমরা কি আমাদের ঘোড়া ধরে রাখি শ্রমবাজারকে রক্ষা করার জন্য, কিছু শ্রমবাজারকে রক্ষা করার চেষ্টা করার জন্য, এবং সম্ভাবনার কথা মাথায় রেখে যে অর্থনীতির আরও খারাপ গতি হতে পারে, কিন্তু এমন ঝুঁকিগুলিকে গ্রহণ করি যাতে উর্ধ্বমুখী মুদ্রাস্ফীতির ঝুঁকি এম্বেড হয় এবং এটি মোকাবেলা করা আরও ব্যয়বহুল হয়ে ওঠে?

“এগুলি কঠিন পছন্দ।”