সে রিয়েল এস্টেট বাজার এর USA যারা আবাসন খুঁজছেন তাদের দিকে ঝুঁকতে শুরু করে, যদিও ক্রেডিট খরচের বৃদ্ধি তারা কতটা দিতে পারে তা সীমিত করে।
এর ত্রৈমাসিক সূচক রিয়েলটর ডট কম জাতীয় বাজারে অবস্থিত 4 টা বাজে আপনার ঘড়ির, দেরী ভারসাম্যের একটি পর্যায় যা এর পক্ষে স্থানান্তরিত হয় ক্রেতাদের.
তৃতীয় প্রান্তিকের প্রতিবেদন রিয়েলটর ডট কমদ্বারা ছড়িয়ে ফক্স ব্যবসাউল্লেখ্য যে বিক্রেতাদের বাজার হিসাবে শ্রেণীবদ্ধ মেট্রোপলিটন এলাকার সংখ্যা থেকে কমেছে 39 একটি 27 অক্টোবর 2026 পরিমাপের আগে 12 মাসে।
সমান্তরালভাবে, ক্রেতাদের অনুকূল বাজার 13 থেকে 17 এ চলে গেছে। পরিমাপ রেকর্ড করা হয়েছে 49টি ভারসাম্যপূর্ণ এলাকা যা ক্রেতাদের দিকে ঝুঁকে ছিল এবং আরও ছয়টি ভারসাম্যপূর্ণ যা বিক্রেতাদের পক্ষে সামঞ্জস্য করা হয়েছিল; একসাথে, 55টি বাজার সেই অবস্থায় ছিল।
সূচকটি দেশের 100টি বৃহত্তম মেট্রোপলিটন এলাকার মধ্যে 99টি বিশ্লেষণ করেছে। জ্যাকসন, মিসিসিপি, কাউন্টি-স্তরের লেনদেন ডেটার অভাবের কারণে পরিমাপের বাইরে ছিল।
অক্টোবর রিডিং সেপ্টেম্বর 2026 পর্যন্ত চুক্তির উপর ভিত্তি করে ইনভেন্টরি, রেকর্ড করা অপারেশন এবং বিক্রয় অনুমানকে একত্রিত করে।
ঘড়ি একটি বাড়ি সস্তা বা ব্যয়বহুল কিনা তা পরিমাপ করে না, বরং আপেক্ষিক দর কষাকষির শক্তি। 12 টার অবস্থান বিক্রেতাদের সর্বাধিক প্রাধান্যের সাথে মিলে যায় এবং 6 টার অবস্থান ক্রেতাদের সবচেয়ে বড় সুবিধার সাথে মিলে যায়। মধ্যবর্তী সময়গুলি পরিবর্তনের বাজারকে প্রতিফলিত করে।
মূল্যায়ন করে এমন একটি পরিবারের জন্য মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে একটি বাড়ি কিনুনআলোচনার জন্য সবচেয়ে অনুকূল অবস্থার মধ্যে কেন্দ্রীভূত হয় গ্রীনভিল, দক্ষিণ ক্যারোলিনাy ন্যাশভিল, টেনেসি.
Realtor.com-এর মার্কেট ওয়াচ অনুসারে উভয় মেট্রো এলাকাই ক্রেতাদের জন্য প্রাথমিক পর্যায়ে ছিল।
বৃহত্তর সরবরাহ এবং বিক্রয়ের ধীর গতি আগ্রহী পক্ষগুলিকে মূল্য হ্রাস, সমাপ্তির খরচে বিক্রেতার অবদান বা অন্যান্য ছাড়ের অনুরোধ করার জন্য আরও জায়গা দেয়।
যাইহোক, এই আলোচনার অবস্থানের অর্থ এই নয় যে আবাসন আরও সাশ্রয়ী মূল্যের: অর্থায়নের ব্যয় পরিবারের কার্যকর বাজেট হ্রাস করেছে।
এর সিনিয়র অর্থনীতিবিদ ড রিয়েলটর ডট কম, জ্যাক ক্রিমেলউল্লেখ্য যে বন্ধকী হার মাত্র এক মাসের মধ্যে 74 বেসিস পয়েন্ট বেড়েছে: তারা আগস্টের শেষে 6.66% থেকে বেড়ে হয়েছে 8 অক্টোবর 7.4%.
Realtor.com এর হিসাব অনুযায়ী, যে বৃদ্ধি একটি ক্ষতি নিহিত ক্রয় ক্ষমতার 7.2%এর চেয়ে বেশি সমতুল্য USD 22.000 একজন ক্রেতার জন্য বাড়ির দামে যিনি প্রতি মাসে USD 2,000 বরাদ্দ করেন শুধুমাত্র মূল এবং সুদের জন্য।
বন্ধকী হার ঋণে প্রদত্ত সুদের সংজ্ঞায়িত করে এবং তাই, একই মাসিক অর্থপ্রদানের মাধ্যমে একটি পরিবার যে পরিমাণ অর্থায়ন করতে পারে তা পরিবর্তন করে।
উল্লিখিত গণনা শুধুমাত্র মূলধন এবং সুদ বিবেচনা করে; ট্যাক্স, বাড়ির বীমা, রক্ষণাবেক্ষণ এবং সমাপনী খরচের জন্য খরচ একটি ক্রয়ের মোট ব্যয় বাড়াতে পারে।
আলোচনার উন্নতি একটি স্বয়ংক্রিয় ছাড়ের নিশ্চয়তা দেয় না। একটি ক্রেতা-বান্ধব বাজারে, বাড়ির মালিকরা বিক্রি করতে বেশি সময় নিতে পারে এবং বন্ধের খরচ বা মেরামত করতে সম্মত হতে পারে। চূড়ান্ত মূল্য অফার, সম্পত্তির অবস্থা এবং স্থানীয় প্রতিযোগিতার উপর নির্ভর করে।
উচ্চ হার অপারেশন হ্রাস এবং উপলব্ধ ইনভেন্টরি বৃদ্ধি. প্রতিক্রিয়ায়, কিছু বিক্রেতা চাহিদা আকৃষ্ট করার জন্য ডিসকাউন্ট এবং ছাড়ের প্রস্তাব দিয়েছে।
এই প্রণোদনাগুলি একটি অপারেশনের অবস্থার উন্নতি করতে পারে, কিন্তু তারা উচ্চ স্বার্থের কারণে অর্থায়ন ক্ষমতার ক্ষতির জন্য সম্পূর্ণরূপে ক্ষতিপূরণ দেয় না।
সে চালু এটি ক্রেতাদের দিকে ঝুঁকে থাকা বাজারের সংখ্যায় দেশকে নেতৃত্ব দিয়েছে। সেই অঞ্চলে অবস্থিত Realtor.com থেকে শেষ পড়া 17টি ক্রেতার বাজারের মধ্যে 14টি জাতীয় পর্যায়ে চিহ্নিত।
পশ্চিমে, পরিবর্তনটি সাম্প্রতিক ছিল: এই অঞ্চলে জুনে কোনো ক্রেতার বাজার ছিল না এবং সেপ্টেম্বরে তিনটি যোগ করা হয়েছিল। বেকার্সফিল্ড y নদীর তীরেক্যালিফোর্নিয়া, বরাবর কলোরাডো স্প্রিংসকলোরাডোতে, যে বিভাগে সরানো হয়েছে.
এই শহরগুলি গ্রিনভিল এবং ন্যাশভিলের গন্তব্যগুলির মধ্যে যোগ দেয় যেখানে আগ্রহী দলগুলির বিক্রেতাদের তুলনায় বেশি মার্জিন রয়েছে৷
মধ্যে পরিস্থিতি ভিন্ন মিডওয়েস্টযা বিক্রেতাদের জন্য অনুকূল 27টি বাজারের মধ্যে 16টি কেন্দ্রীভূত করেছে। তুলনামূলকভাবে কম দাম, টেকসই চাহিদা এবং সীমিত সরবরাহ সেই অঞ্চলে বিক্রয়ের জন্য বাড়ির মালিকদের সুবিধা সংরক্ষণ করে।
সে উত্তর-পূর্ব সর্বশেষ Realtor.com পরিমাপে বিক্রেতাদের পক্ষে সামঞ্জস্য করা ছয়টি সুষম বাজারের মধ্যে পাঁচটি কেন্দ্রীভূত।
ইনভেন্টরি বৃদ্ধির ফলে কিছু কাঠামোগত সরবরাহের ঘাটতি দূর হয়েছে, বিশেষ করে উচ্চমূল্যের মেট্রোপলিটন এলাকায় যেমন বোস্টন y প্রভিডেন্স.
বিপরীত দিকে, হার্টফোর্ডকানেকটিকাট, বিক্রেতাদের জন্য সর্বাধিক সুবিধার পর্যায়ে অবস্থিত একমাত্র মেট্রোপলিটন এলাকা ছিল।
বিশ্লেষিত এলাকাগুলি 12টি ঘড়ির অবস্থানের মধ্যে 10টি জুড়ে বিস্তৃত ছিল, এটি একটি চিহ্ন যে শহর এবং অঞ্চল অনুসারে পরিস্থিতি পরিবর্তিত হয়।
