ডোমেনের সেপ্টেম্বর ত্রৈমাসিক 2026 হাউস প্রাইস রিপোর্টের পরিসংখ্যান অনুসারে, 15 বছরের মধ্যে প্রথমবারের মতো এবং দ্বিতীয়বার রেকর্ডে প্রতিটি রাজধানী শহরে বাড়ির দাম কমছে।
সেপ্টেম্বর ত্রৈমাসিকে 4.7% কমে $1.66m-এ সিডনিতে বাড়ির দাম দুই বছরের কম।
মেলবোর্নে বাড়ির দাম টানা তৃতীয় ত্রৈমাসিকের জন্য কমেছে, সেপ্টেম্বর ত্রৈমাসিকে 3.3% কমেছে, কিন্তু চার বছরের মধ্যে সবচেয়ে বড় ত্রৈমাসিক বাড়ির মূল্য পতনের সম্মুখীন হওয়ার পরে $1.014m এর মিডিয়া মূল্য সহ, মিলিয়ন ডলারের ক্লাবে রয়ে গেছে।
পার্থ সবচেয়ে তীব্র হ্রাস রেকর্ড করেছে, বাড়ির দাম রেকর্ড 4.7% হ্রাস পেয়েছে, যেখানে ব্রিসবেন এবং অ্যাডিলেডও তাদের সবচেয়ে বড় ত্রৈমাসিক বাড়ির দাম রেকর্ডে পতন করেছে।
“ভৌগোলিকভাবে, মন্দা প্রসারিত হয়েছে, তবে বাড়ি এবং ইউনিটগুলিও হ্রাসের সাথে সম্পত্তির ধরন জুড়ে,” ডোমেনের প্রধান আবাসিক অর্থনীতিবিদ, নিকোলা পাওয়েল বলেছেন।
“বাড়িগুলি বিক্রি করতে বেশি সময় নিচ্ছে, আলোচনা করার আরও বেশি সুযোগ রয়েছে এবং বিক্রেতাদের দামের প্রত্যাশা সম্পর্কে আরও বাস্তববাদী হতে হবে।”
উচ্চ সুদের হার, জীবনযাত্রার ক্রমাগত খরচের চাপ এবং হাউজিং ইনভেস্টমেন্ট ট্যাক্স নীতির পরিবর্তনগুলি হ্রাসের কারণ ছিল, পাওয়েল বলেছেন।
“এটি সত্যিই কি স্তরিত হয়েছে বিশেষ করে ক্রেতাদের মধ্যে দুর্বল অনুভূতি,” তিনি বলেন. “অবশেষে আমরা দেখতে পাব মেলবোর্নকে বছরের শেষ পর্যন্ত গড় বাড়ির দাম $1 মিলিয়নের নিচে।”
হ্রাসকৃত ঋণ গ্রহণের ক্ষমতাও বিক্রয়কে বাধাগ্রস্ত করছে, তথ্য পরামর্শ দেয়।
যদিও পরিসংখ্যানগুলি ক্রেতা এবং বিক্রেতাদের কাছ থেকে দুর্বল আত্মবিশ্বাস দেখায়, পাওয়েল অনুসারে, ক্রমহ্রাসমান বাজার সম্ভাব্য ক্রেতাদের জন্য বসন্তের সেরা শুরু তৈরি করেছে৷
নিউজলেটার প্রচারের পরে
“আমরা একটি ক্রেতার বাজারে রয়েছি এবং আমাদের রাজধানী শহরগুলির অনেকগুলি সরবরাহের সর্বোচ্চ স্তর পেয়েছে যা তারা কয়েক বছর ধরে দেখেছে,” পাওয়েল বলেছিলেন।
“নিরাপদ আর্থিক এবং লেনদেনের ক্ষমতা সহ ক্রেতাদের জন্য, এটি এমন সুযোগ তৈরি করে যা সাম্প্রতিক বছরগুলিতে খুঁজে পাওয়া কঠিন।”
পাওয়েল বলেছেন, দামগুলি আগত অনেক মাস ধরে হ্রাস পেতে পারে।
“লেনদেনের জন্য আত্মবিশ্বাস পরিবর্তন করার জন্য কিছু পরিবর্তন করতে হবে এবং আমি সুদের হার কমানো বা এমনকি সুদের হার হ্রাসের দিগন্তে আলোচনা না হওয়া পর্যন্ত আত্মবিশ্বাসের পরিবর্তনের কল্পনা করতে পারি না,” তিনি বলেছিলেন। “এবং শেষ পর্যন্ত সেই সম্ভাবনাটি আগামী বছরের শেষের দিকে।”
মর্গান স্ট্যানলি অর্থনীতিবিদরা সম্মত হয়েছেন, ভবিষ্যদ্বাণী করেছেন যে 2027 সালের দ্বিতীয়ার্ধে বাজার নীচে নেমে যাবে। তারা আশা করছে যে মন্দাটি শিখর থেকে ট্রফ পর্যন্ত 15% পর্যন্ত গভীর হবে।
